Vijfhagen 340, Breda

Op een populaire woonlocatie in het hippe Easystreet-complex mogen wij u dit ideale startersappartement aanbieden!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en toiletruimte, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Het populaire Easystreet-complex is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan de centrale pellet-installatie ten behoeve van de verwarming, of de zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een vijftal fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 64 m²
Inhoud: ca. 200 m³
Balkon: ca. 13 m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond is tevens een ruime, afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Appartement – 1e verdieping
Via de galerij aan de binnenzijde van het complex is er toegang tot het appartement.
Royale hal (ca. 7.80 x 1.70/1.10m) met een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand, videofooninstallatie en afgewerkt met een moderne vloertegel. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, toiletruimte, badkamer, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en woonkamer bereikbaar.
De woonkamer (ca. 5.15 x 4.43m) is gesitueerd aan de zuidzijde en kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een fraaie grijze vloertegel (60 x 60 cm) en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Middels een loopdeur is er toegang tot het royale balkon (ca. 5.35 x 2.45m), ideaal gelegen op het zuiden.
De luxe open keuken (ca. 4.00 x 1.80m) is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, rvs recirculatiekap, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en spoelbak. Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging bereikbaar, met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.
De royale slaapkamer (ca. 4.46/3.70 x 3.37m) bevindt zich aan de galerijzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en een vaste kastenwand op maat.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.05 x 1.83m) is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, glazen douchescherm, natuurstenen waskom op een bijpassend meubel en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel, lichte wandtegel en beschikt over mechanische ventilatie.
De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

PARKEERGARAGE
In de afgesloten parkeergarage direct naast het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Subliem afgewerkt appartement met luxe materialen;
- Extra grote slaapkamer t.o.v. de standaardindeling;
- Zonnig balkon op het zuiden, aan de buitenzijde van het complex;
- Op maat gemaakte kastenwand in de slaapkamer;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Mechanische ventilatie in het gehele appartement;
- Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een eigen biomassaketel waardoor de maandlasten erg laag zijn;
- De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats);
- De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend